物业起诉业主物业费的诉讼时效是多久
- 律师解析
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1.物业费诉讼时效通常为三年，按民法典规定，请求保护民事权利的诉讼时效就是三年，从知道权利受损和义务人时起算。
2.业主没按时交物业费，物业自知道权利受侵害起开始算时效。
3.三年内若有诉讼时效中断情况，像书面催缴、业主承诺支付等，时效会重新计算。
物业应及时主张权利，防止诉求不被法院支持。
案情回顾:
小何是某小区业主，长期未缴纳物业费。物业公司在知晓小何欠费情况后，起初未采取任何催缴措施。三年多后，物业公司将小何诉至法院要求支付物业费。小何则以诉讼时效已过为由进行抗辩，称物业公司在三年多时间里从未向其催缴过费用。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在本案中，物业公司知道小何未缴纳物业费时，诉讼时效便开始起算。
2、由于在这三年多时间里，物业公司未出现如书面催缴、业主承诺支付等诉讼时效中断的情形，所以诉讼时效未重新计算。若小何以诉讼时效已过抗辩，物业公司的诉求可能得不到法院支持，因此物业应注意及时主张权利以维护自身合法权益。
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