房主卖房涉嫌欺诈怎么办
- 律师解析
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1.若遭遇房主卖房欺诈，先收集证据，像欺诈聊天记录、书面承诺、虚假宣传资料等，这是维权基础。
2.尝试和房主协商，让其担责，如退房款、赔损失。
协商无果，依据《民法典》合同欺诈规定起诉。
3.可请求撤销合同，让房主返还房款与利息，承担不超已付房款一倍的赔偿。
同时注意三年诉讼时效，及时维权。
案情回顾:
小何购买了小丽的房子，支付房款后，小何发现小丽在卖房过程中存在欺诈行为，小丽曾书面承诺房屋无质量问题，但实际房屋存在严重的漏水问题，而且小丽在聊天中故意隐瞒了这一情况。小何找小丽协商，要求退还房款并赔偿损失，小丽拒绝。小何决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、小何应收集相关证据，像欺诈的聊天记录、书面承诺等，这些证据是维权的关键。
2、小何与小丽协商不成，可依据《民法典》中关于合同欺诈的规定，向法院提起诉讼。请求撤销房屋买卖合同，让小丽返还已付购房款及利息，同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外，小何要注意诉讼时效为三年，需及时主张权利。
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