商铺租赁纠纷赔偿损失范围有哪些
- 律师解析
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商铺租赁纠纷赔偿损失范围如下：
租金差价损失：
因对方违约，重新租铺费用超原租金的部分。
装修损失：
经出租人同意装修，未附合的可拆除，附合的按过错分担现值损失。
经营损失：
商铺无法正常经营造成的利润等合理预期利益损失。
搬迁费用损失：
租赁纠纷致商铺搬迁产生的搬运等费用。
具体赔偿依实际情况、双方过错及证据和法律判定。
案情回顾:
小何将商铺出租给小李。租赁期间，小何因自身原因提前解约，致使小李无法正常使用商铺。小李为继续经营，另行租赁了一间商铺，新租金高于原租金。此外，小李此前经小何同意对商铺进行了装修，合同解除时装修投入损失较大。同时，因商铺无法正常经营，小李遭受了一定的利润损失，且搬迁商铺也产生了搬运、运输等费用。小李要求小何赔偿这些损失，双方就赔偿范围和数额产生争议。
案情分析:
1、本案中存在租金差价损失，因小何违约致小李另行租赁产生高于原租金部分，小何应承担这部分赔偿责任。
2、对于装修损失，若装修经小何同意，未形成附合的装饰装修物小李可拆除，形成附合的应按双方过错分担现值损失。
3、经营损失方面，小李因商铺无法正常经营的利润损失等合理预期利益损失，也在赔偿范围内。
4、搬迁费用损失即小李因租赁纠纷搬迁商铺产生的搬运、运输等费用，小何也需承担。具体赔偿范围及数额需结合双方过错程度，依据相关证据及法律规定综合判定。
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