土地承包到期怎么办
- 律师解析
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1.继续承包：
土地承包到期，原承包者同等条件下有优先承包权。
想继续承包，和发包方协商重签合同即可。
2.收回调整：
发包方有权收回土地。
若土地用于农业生产，原承包人没闲置荒芜，经法定程序，也能调整给其他农户。
3.流转处置：
承包期结束前，可将土地经营权流转，流转期限不能超剩余承包期，到期流转合同终止。
处理到期事宜要结合土地性质、合同约定和法规，保障各方权益。
案情回顾:
小何与发包方签订了土地承包合同。承包期即将届满时，小何希望继续承包该土地，认为自己作为原土地承包经营权人在同等条件下有优先承包权。然而，发包方却想收回土地调整给小胡承包，称小何虽无闲置荒芜土地情况，但为了整体规划有必要调整。小何则强调自己一直合理使用土地，不同意被收回，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，承包期届满，原土地承包经营权人在同等条件下享有优先承包权。小何若想继续承包，可与发包方协商重新签订承包合同。
2、发包方虽有权依法收回土地，但在小何合理使用土地且无闲置荒芜等情形下，若要调整给其他农户承包，需经过法定程序。本案中发包方未遵循合理程序，直接决定收回调整土地，侵犯了小何的合法权益。应依据土地性质、承包合同约定和相关法律法规妥善处理，保障小何优先承包权或依法定程序调整土地。
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