开发商暗降价格业主可以起诉吗
- 律师解析
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1.一般情况下，开发商暗降价格不能直接起诉。
2.若开发商有欺诈行为，如隐瞒降价或提供虚假价格信息，业主可按《民法典》规定，在知道欺诈事由一年内请求撤销购房合同。
3.若开发商暗降后签了补差协议却不履行，业主可追究其违约责任，要求补差。
起诉要结合欺诈、协议约定等情况判断是否合理及能否胜诉。
案情回顾:
小何等购房者购买了某楼盘的房子。不久后，他们发现开发商对后续房源进行了暗降价格。部分业主认为开发商此举损害了他们的利益，要求开发商给予价格补偿。开发商拒绝补偿，称暗降价格是正常市场行为。而业主们怀疑开发商存在故意隐瞒降价事实的欺诈行为，双方为此产生争议，业主们考虑起诉开发商。
案情分析:
1、开发商暗降价格本身一般不构成可诉的直接理由，不能仅因价格降低就起诉开发商。
2、若业主有证据证明开发商存在故意隐瞒降价事实或提供虚假价格信息等欺诈行为，可依据《民法典》中关于欺诈的规定，在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内请求撤销购房合同。
3、若开发商与前期购房者签订了价格补差协议却不履行，业主可依据协议约定追究其违约责任，要求履行补差义务。最终能否起诉及胜诉需结合有无欺诈、协议约定等情况综合判断。
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