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农村修路拆迁怎样个赔法

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-05-31
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律师解析
1.农村修路拆迁赔偿包含土地、房屋及附属物补偿等。
土地补偿按性质和用途算,耕地常按前三年平均年产值倍数补偿。
2.房屋补偿根据结构、面积评估定价,像砖混结构房屋,按当地类似房屋市场价结合成新率算。
附属物如围墙、门楼按重置成本补偿。
3.还有搬迁、临时安置补助费等。
各地补偿标准不同,由当地政府制定公告,可关注公告或与拆迁部门沟通保障权益。

案情回顾:

农村因修路进行拆迁,小何的耕地和房屋都在拆迁范围内。拆迁部门给出补偿方案,土地补偿按耕地前三年平均年产值六倍计算,房屋按砖混结构结合当地类似房屋市场价格和新成率评估补偿,附属物按重置成本法补偿,还有搬迁和临时安置补助费。但小何认为土地补偿倍数过低,应按十倍计算,双方就补偿标准产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,农村修路拆迁赔偿包含土地补偿、房屋及附属物补偿等,土地补偿依土地性质和用途计算,耕地补偿为前三年平均年产值的六至十倍,拆迁部门按六倍补偿在规定范围内,但小何要求按十倍补偿也有法律依据。
2、房屋补偿按其结构、面积等评估确定价值,附属物按重置成本法补偿,同时还有搬迁和临时安置补助费,这些都符合规定。具体补偿标准由当地政府根据经济社会发展水平制定并公告,小何可关注当地公告或与拆迁部门进一步沟通,以确定合理补偿,保障自身权益。
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