购房协议存在欺诈如何维权
- 律师解析
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1.当遇到购房协议欺诈，要先收集证据，像虚假宣传资料、误导承诺记录、隐瞒关键信息证明等。
2.与对方协商，要求撤销协议、返还房款和利息并赔偿损失。
3.协商不成，在发现欺诈一年内，向法院或仲裁机构申请撤销协议。
4.审理时，机构会依证据判断是否欺诈，构成欺诈则支持诉求。
5.注意诉讼时效和举证责任，保留好书面、视听等证据。
案情回顾:
小何与小丽签订购房协议，小何支付房款后发现小丽存在欺诈行为。小丽在销售房屋时提供虚假宣传资料，还隐瞒了房屋曾发生严重火灾的关键信息。小何找小丽协商，要求撤销购房协议，返还已付房款及利息并承担赔偿责任，但小丽拒绝。小何遂决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若购房协议存在欺诈，受欺诈方有权维权。小何收集了小丽的虚假宣传资料以及隐瞒关键信息的证明等证据，满足维权的证据收集要求。
2、小何先与小丽协商，在协商不成的情况下，可在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内，向法院或仲裁机构申请撤销该协议。法院或仲裁机构会依据小何提供的证据判定是否构成欺诈，若构成，将支持小何撤销协议等诉求。小何需密切关注诉讼时效和举证责任，保留好各类证据以维护自身权益。
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