开发商跑路如何捉回损失
- 律师解析
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1.及时报案：
开发商跑路或涉刑事犯罪，向公安机关报案，立案侦查后有望追回款项。
2.债权申报：
法院受理破产申请，债权人在规定时间内申报债权。
3.财产保全：
查询开发商财产线索并申请保全，防止财产转移，便于后续执行。
4.申请仲裁：
合同有仲裁条款，可申请仲裁让开发商担责赔偿。
5.集体维权：
联合其他购房者，通过集体诉讼增强力量。
同时收集购房合同、付款凭证等证据。
案情回顾:
小许、小丽等多人购买了某楼盘房屋，支付了购房款。然而开发商突然跑路，这让购房者们面临巨大损失。部分购房者认为应立即向公安机关报案，而小许觉得先进行债权申报更合适，双方为此产生争议。同时，大家对于是否联合起来集体维权也存在不同意见。
案情分析:
1、开发商跑路可能涉嫌诈骗等刑事犯罪，及时向公安机关报案，可由公安机关立案侦查，有助于追回款项，所以主张报案有其合理性。
2、在法院受理开发商破产申请后，债权人在规定期限内申报债权，能保障自身债权得到确认，这也是挽回损失的重要途径。
3、查询开发商名下财产线索并申请财产保全，可防止其财产被转移，为后续执行提供保障。
4、若购房合同中有仲裁条款，可申请仲裁要求开发商承担违约责任、赔偿损失。
5、联合其他购房者共同维权，通过集体诉讼能增强维权力量，促使开发商承担责任，同时要收集好购房合同、付款凭证等相关证据。
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