打官司胜诉后房产评估怎么进行
- 律师解析
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1.打官司胜诉后涉及房产评估，先由当事人协商选有资质的评估机构，协商不成则由法院指定。
2.评估机构综合考虑房产市场价值、使用现状、周边类似房产情况等因素。
评估人员实地勘查并收集产权证书、建筑图纸等资料。
3.运用市场比较法、收益法、成本法等专业方法确定房产价值，遵循评估准则确保公正客观。
4.双方对评估报告无异议，评估价值将作为后续法律程序依据，保障当事人权益。
案情回顾:
小许与小李因房产纠纷打官司，小许胜诉。在后续执行中涉及房产评估。双方就评估机构的选择产生争议，小许希望自行选定一家评估机构，而小李认为应通过法院指定。最终法院指定了一家具备资质的评估机构。该机构对房产的市场价值、使用现状等多方面进行综合考量，实地勘查并收集房屋产权证书等资料，采用市场比较法确定了房产价值。但小许对评估结果不满，认为价值偏低。
案情分析:
1、在打官司胜诉后涉及房产评估时，双方应先协商确定评估机构，协商不成由法院指定，本案中双方协商不成法院指定的做法符合规定。
2、评估机构综合多方面因素、实地勘查、收集资料并依据专业方法确定房产价值，遵循了评估准则和规范。小许虽对结果不满，但若无合理证据证明评估不公正客观，评估价值仍可作为后续法律程序中确定房产价值的依据，以保障当事人合法权益。
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