房东隐瞒房子漏水算违约吗
- 律师解析
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1.房东隐瞒房子漏水构成违约。
按民法典，履行合同要讲诚信，如实告知重要事项。
2.房屋实际状况是关键信息，隐瞒漏水违背诚信原则。
租客可要求房东担责，比如维修房屋、赔偿损失。
3.租客可先和房东协商解决问题，若协商无果，可起诉维权。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，小许明知房屋存在漏水问题却未告知小李。小李入住后发现房屋漏水，影响正常生活使用，小李要求小许维修并赔偿因漏水造成的物品损失，小许却以各种理由推脱，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，当事人履行合同应遵循诚实信用原则，如实告知对方与合同有关的重要事项。小许隐瞒房屋漏水这一影响正常使用的重大瑕疵，违背了该原则，构成违约。
2、小李有权要求小许承担违约责任，包括维修房屋解决漏水问题，若因漏水造成损失，小许应进行赔偿。小李可先与小许协商，若协商不成，可向法院起诉维护自身合法权益。
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