房产纠纷赠予合同有效吗
- 律师解析
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1.房产纠纷里，赠与合同通常是有效的。
赠与就是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受。
2.若不存在以下情况，合同有效：
恶意串通损他人利益；
以合法形式掩盖非法目的；
违反法规强制规定；
损害公共利益。
3.一般赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但公证或具公益、道德义务性质的除外。
4.房产完成过户登记，赠与大多不可撤销，合同持续生效。
案情回顾:
小许决定将自己名下一套房产赠与小胡，并签订了赠与合同，小胡欣然接受。然而，之后小许因某些原因想要撤销赠与。此时该房产已完成过户登记，小胡认为赠与合同有效，小许不应撤销；小许则觉得自己有权撤销赠与，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要不存在赠与人与受赠人恶意串通损害国家、集体或第三人利益等法定无效情形，赠与合同即为有效。小许与小胡签订的赠与合同不存在这些无效情形，所以合同本身有效。
2、虽然赠与人在赠与财产权利转移之前可撤销赠与，但经过公证或依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。本案中房产已完成过户登记，财产权利已转移，一般情况下赠与不可撤销，小许不能随意撤销该赠与，合同应持续有效。
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