常见商品房买卖合同纠纷怎样起诉
- 律师解析
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1.确定管辖法院，通常被告住所地或合同履行地法院有管辖权。
2.写好起诉状，写清原被告信息、诉讼请求（如继续履行合同、赔偿损失等）和事实理由。
3.准备证据，像合同、付款凭证、交房记录等能证明纠纷的材料。
4.向法院提交诉状和证据，按要求交诉讼费。
5.法院受理后安排开庭，双方按时出庭陈述、举证质证。
6.法院判决，不服判决可在规定时间上诉。
整个流程要依法进行，保障自身权益。
案情回顾:
小许与小李签订了商品房买卖合同，小许依约支付了房款，但小李却迟迟不交房。小许多次沟通无果后，决定通过法律途径解决。双方就应由哪个法院管辖、小李是否应继续履行合同并赔偿小许损失产生争议。
案情分析:
1、在确定管辖法院方面，根据法律规定，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。此纠纷中小许可依此规定选择合适的法院起诉。
2、小许撰写起诉状时，需明确自己和小李的信息、要求小李继续履行合同并赔偿损失的诉讼请求以及相应的事实与理由。同时准备好合同文本、付款凭证等证据证明纠纷事实，向法院提交起诉状及证据并缴纳诉讼费。法院受理后安排开庭，双方需按时到庭陈述观点、举证质证，最后法院会根据审理情况作出判决，若小许对判决不服可在规定期限内上诉。
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