退房给合租室友多少违约金
- 律师解析
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1.先看与合租室友的租赁合同约定，若有明确违约金标准，就按约定支付。
2.若合同没约定，按公平合理原则处理。
提前退房造成室友实际损失，如中介费、租金差价等，需赔偿直接损失。
3.没造成明显损失，可与室友协商补偿金额。
提前通知且未影响居住，补偿几百元也可行。
4.协商不成，室友可能起诉，法官会综合判定赔偿额，含直接和间接损失。
案情回顾:
小许与小丽合租一套房屋，小许因个人原因需提前退房。小许认为自己提前通知了小丽，且未影响其正常居住，适当补偿几百元即可；但小丽称重新找房产生了中介费，还有短期内的租金差价，要求小许按较高标准赔偿。双方就提前退房的赔偿金额产生争议，协商无果，小丽表示将通过诉讼解决。
案情分析:
1、若小许与小丽的租赁合同中有明确的违约金标准，那么小许应依约支付违约金。
2、由于未提及合同约定情况，若无约定，需遵循公平合理原则。小丽有重新找房的中介费、短期内租金差价等实际损失，小许需赔偿其直接损失。若未造成明显损失，小许提前通知且未影响小丽正常居住使用，可与小丽协商一个合理金额。现双方协商不成，若诉讼，法官会综合实际情况判定赔偿数额，可能包括直接损失及酌情的间接损失等。
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