业主代表如何起诉开发商
- 律师解析
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1.明确诉求：
确定如房屋质量、逾期交房等纠纷问题。
2.准备证据：
收集合同、函件、照片、检测报告等。
3.提交诉状：
向有管辖权的法院起诉，写明原被告信息、诉求和理由。
4.参与庭审：
法院受理后开庭，双方举证质证，业主清晰表达诉求。
5.可提上诉：
不服一审判决，在规定期限内上诉。
6.注意事项：
及时全面收集证据，留意诉讼时效。
案情回顾:
小许、小李等业主购买了某楼盘房屋，入住后发现房屋存在质量问题且开发商逾期交房。业主们与开发商多次沟通无果，决定通过法律途径维权。他们推选小许作为业主代表，准备好购房合同、与开发商的往来函件、房屋问题照片及检测报告等证据，向有管辖权的法院起诉开发商，要求其承担违约责任。法院受理案件后安排了开庭审理。
案情分析:
1、业主们为解决房屋质量和逾期交房纠纷提起诉讼，符合法律规定的维权途径。他们准备了合同、函件等相关证据，有助于支持自己的诉求。
2、业主代表在庭审中清晰阐述诉求及依据证据，符合民事诉讼程序中举证质证的要求。若对一审判决不服，在规定期限内上诉也是其合法权利。整个过程需严格遵循民事诉讼程序，且要注意证据收集的及时性、全面性以及诉讼时效问题，以有效维护自身合法权益。
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