没有签住房合同押金可以马上退吗
- 律师解析
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1.没签住房合同，押金退还是否，要依具体情况判断。
租赁关系不成立、无效或撤销，像没达成租赁共识，押金应退还。
2.若租客自身问题，如无故提前退租，违反附随义务，房东可能扣押金。
3.先明确未签合同原因与租赁履行情况。
双方无争议，可协商随时退还；
有争议，租客收集证据沟通，不行就调解、仲裁或诉讼维权。
案情回顾:
小许欲租赁小静的房屋，向小静交付了押金，但双方未签订住房合同。之后小许因个人原因不想租了，要求小静退还押金，小静认为小许无故提前不租，属于违反附随义务，有权扣除部分押金，双方就押金退还问题产生争议。
案情分析:
1、从法律角度，未签住房合同的情况下，押金退还需看具体情形。若因未达成租赁合意等导致租赁关系不成立、无效或被撤销，押金应退还；若因租客自身原因如无故提前退租等违反附随义务，房东可能有权扣部分或全部押金。本案中小许无故不租，符合租客自身原因情况。
2、对于押金退还双方有争议，小许可收集交付押金的凭证等能证明自己主张的证据与小静沟通，若沟通不成，小许可考虑通过调解、仲裁（若有仲裁协议）或诉讼等方式解决以维护自身权益。
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