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五证不全属于民事责任吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-01
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.若开发商五证不全卖房,可能承担民事责任
购房合同或因欺诈存在效力问题,购房者可要求解除合同,让开发商返还房款、支付利息并赔偿损失
2.若开发商故意隐瞒五证不全事实,购房者可依《民法典》欺诈规定,向法院申请撤销合同。
责任认定需考虑开发商是否隐瞒、购房者有无尽审查义务等。
3.五证不全还可能面临行政责任,严重时涉及刑事责任,具体要结合实际情况判断。

案情回顾:

小许欲购买一套商品房,与开发商签订购房合同并支付了购房款。后来小许发现开发商五证不全,认为开发商存在故意隐瞒该事实的欺诈行为,要求解除合同,让开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。而开发商则称小许自己未仔细审查,不应承担全部责任,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从民事角度看,若开发商故意隐瞒五证不全事实卖房,其与小许签订的购房合同可能因欺诈存在效力瑕疵,小许有权依据《民法典》中关于欺诈的规定,向法院主张撤销合同,要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2、具体责任认定需综合多方面因素,包括开发商是否故意隐瞒、小许是否尽到合理审查义务等。此外,五证不全的情况还可能使开发商面临行政责任,情节严重的甚至涉及刑事责任。
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交通事故属于安全责任事故吗
交通事故一般不归类为安全责任事故。根据《道路交通安全法》,交通事故涉及人员伤亡需报警并救治伤者。而《安全生产法》定义的安全生产适用于生产经营活动,交通事故多在道路上发生,不属于严格的安全生产事故范畴。因此,交通事故不被视为安全责任事故。
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交通事故
五证不全属于民事责任吗
10w+浏览2024-09-03
哪些属于负交通事故全部责任的交通违章行为
1行人在禁止行人通行的高速公路、外环线道路、内环高架道路和车行立交桥等道路上行走,与机动车辆发生交通事故的2行人在有交通信号灯控制的地方违反信号规定,与车辆发生交通事故的(3)行人在设有人行天桥、人行地道和漆划人行横道线处100米范围以内,不走人行天桥、人行地道和人行横道而与车辆发生交通事故的
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