购房合同无效算不算欺诈
- 律师解析
-
1.购房合同无效和欺诈是两码事。
合同无效是因缺生效条件，从一开始就没法律效力，像违法违规、恶意串通损人等情况。
2.欺诈则是一方故意说谎或隐瞒真相，让对方做出错误决定。
3.合同无效不一定是欺诈造成，也可能是开发商没预售许可等合同违法情况。
若因欺诈致合同无效，购房者可索赔。
但合同无效不等于欺诈，得看是否符合欺诈条件。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同，后发现合同无效。小许认为开发商存在欺诈行为应给予赔偿，而开发商称合同无效是因未取得预售许可，并非欺诈。小许则指出开发商曾故意隐瞒房屋已抵押的事实，双方就合同无效是否因欺诈产生以及开发商是否应给予欺诈赔偿产生争议。
案情分析:
1、合同无效和欺诈是不同概念，合同无效是因欠缺生效要件自始无法律效力，像违反法律法规强制性规定等情形；欺诈是一方故意提供虚假或隐瞒真实情况诱使对方错误表意。此案例中合同无效可能是开发商未取得预售许可这一合同本身违法情形导致。
2、若因欺诈致使购房合同无效，购房者可主张欺诈赔偿。判断是否构成欺诈需看是否符合欺诈构成要件，本案中小许称开发商隐瞒房屋已抵押事实，若能证明符合欺诈构成要件，小许可主张欺诈赔偿；若不能证明，仅合同无效不能直接等同于欺诈。
0
问题没解答? 125556人选择咨询律师
购房合同无效算不算欺诈
一键咨询
欺诈购房合同无效如何解决
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于欺诈购房合同无效如何解决问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷购房合同无效算不算欺诈
1w浏览2025-06-01
中介欺诈购房合同是否都无效
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于中介欺诈购房合同是否都无效问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷购房合同无效是欺诈吗
通常，购房合同在受欺诈下签订，应判无效。合同无效或撤销后，所得财产应返还；无法或无需返还，应合理补偿。过失方需赔偿对方经济损失；双方皆有过失，则各自承担法律责任。确保合同公正，保护双方权益。
1w浏览2024-05-17
欺诈购房合同无效怎么样解决
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对欺诈购房合同无效怎么样解决进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷购房欺诈会导致合同无效吗
1w浏览2025-06-08
中介欺诈购房合同会不会都无效
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与中介欺诈购房合同会不会都无效相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷购房合同无效欺诈如何处理
1w浏览2025-06-02
中介欺诈购房合同是不是都无效
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与中介欺诈购房合同是不是都无效相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷欺诈的购房合同是无效的吗
1w浏览2025-05-18
