遇到一房两卖中介有责任吗
- 律师解析
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1.一房两卖中，中介是否担责要看具体情况。
若中介有故意隐瞒事实、提供虚假信息等过错，导致购房者受损，要承担赔偿责任，像明知已售还推介、未审查核实。
2.若中介尽到合理审查、如实报告义务，无过错则无需对一房两卖直接负责，如按规定核实产权、告知风险流程。
3.纠纷关键在于中介有无违反合同及法规义务。
购房者要及时固定证据证明中介过错，维护自身权益。
案情回顾:
小许通过中介欲购买小胡的房子，中介带小许看房并促成交易，小许支付了定金。然而后来发现小胡已将该房卖给小丽。小许认为中介明知房屋已售还向其推介，应承担责任；中介则称自己已按规定核实房屋产权等信息，无过错不应担责。
案情分析:
1、在本案中，判断中介是否担责的关键在于其是否违反居间合同约定义务及相关法律法规规定的注意义务。若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错行为，如明知房屋已售却仍向小许推介、未尽审查核实义务，就需承担相应赔偿责任。
2、若中介已尽合理审查、如实报告等义务，按规定核实房屋产权等信息，并告知买卖双方相关风险与流程，不存在过错，则无需对一房两卖直接负责。小许若要追究中介责任，应及时固定证据证明中介过错以维护自身合法权益。
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