被误导买房该如何维权
- 律师解析
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1.确定误导情形。
若开发商有欺诈行为，如隐瞒房屋质量、抵押情况，购房者自知道撤销事由起一年内，可请求法院或仲裁机构撤销合同。
合同撤销后，开发商需返还房款、利息并赔偿损失。
2.若只是虚假宣传致购房者买房，购房者可收集宣传资料、销售承诺等证据，要求开发商担责，如采取补救措施、赔偿损失。
3.建议尽快咨询律师，律师会根据证据细节制定维权方案，如指导取证、起草文书，维护合法权益。
案情回顾:
小许打算购买一套住房，在看房过程中，开发商未告知房屋存在质量问题且该房屋已被抵押的情况。小许基于此与开发商签订了购房合同。后来小许得知了房屋的真实情况，认为开发商存在欺诈行为，而开发商称只是销售宣传略有夸大，不构成欺诈，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若开发商故意隐瞒房屋的真实情况，如质量问题、抵押情况等，构成欺诈行为，小许有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求人民法院或者仲裁机构撤销购房合同。合同撤销后，开发商应返还购房款及利息，并赔偿小许的损失。
2、若只是销售过程中存在虚假宣传，使小许产生错误认识并买房，小许可收集相关证据，如宣传资料、销售人员承诺等，要求开发商承担违约责任，比如采取补救措施、赔偿损失等。小许可尽快咨询专业律师，制定维权方案。
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