买期房遇停工怎么办
- 擅长领域：合同事务 律所：上海赫法律师事务所
- 服务城市：上海徐汇区 电话：13764302999
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律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验
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推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.买期房遇停工，先确定停工原因。
若因开发商自身问题，比如资金链断裂，购房者要及时和开发商沟通，了解情况与后续计划。
也可书面发函，要求限期解决，不然追究责任。
2.按相关法律，开发商违约，购房者能解除合同，要求返还房款、利息，赔偿损失，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。
3.若因不可抗力停工，购房者和开发商协商，如等待复工、变更交房时间。
协商无果，可走法律途径。
案情回顾:
小许购买了一套期房，然而到了预计施工进度时却发现楼盘停工。小许经了解得知是开发商资金链断裂导致。小许及时与开发商沟通，但开发商并未给出明确的后续计划。小许书面发函要求开发商限期解决，否则追究违约责任，然而开发商仍未妥善处理，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此案例中开发商因自身资金链断裂导致停工，属于不履行合同义务的情况，小许有权追究其违约责任。
2、小许有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因停工，购房者需与开发商协商解决方案，协商不成可通过法律途径维权，但本案是开发商自身原因，不适用该情况。
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