房价降价可以起诉开发商吗
- 律师解析
-
1.一般单纯房价下降，不能起诉开发商。
若购房合同没约定开发商对降价担责，其降价属市场风险和商业波动，不算违约。
2.若开发商有虚假宣传、欺诈行为，像承诺房价只涨不跌，或隐瞒不利因素诱导购房，购房者可主张撤销合同。
3.若开发商违反合同约定，如延迟交房、房屋质量差影响使用等使房屋贬值，购房者可追究违约责任获赔偿，这与房价下降间接相关。
起诉要具体分析可诉情形，不能仅因房价降就起诉。
案情回顾:
小许购买了一处房产，不久后该楼盘房价大幅下降。小许认为开发商应补偿差价，遂欲起诉开发商。然而，购房合同中并未约定房价降价开发商需担责的条款。不过，小许称开发商在销售时承诺房价只涨不跌，影响了其购房决策，且房屋交付后出现了严重质量问题，影响正常使用。
案情分析:
1、一般情况下，因购房合同未约定房价降价相关责任条款，基于市场风险和正常商业波动，单纯房价降价不能起诉开发商。
2、但本案中开发商承诺房价只涨不跌，存在虚假宣传行为，影响了小许的购房决策，小许可主张撤销合同。同时，房屋出现严重质量问题影响使用，开发商违反了合同约定，小许可追究其违约责任，要求赔偿损失。
0
问题没解答? 125598人选择咨询律师
房价降价可以起诉开发商吗
一键咨询
开发商降价算违约吗
在处理房地产开发公司推出的价格下调举措是否构成实质性的违约这一问题上，可以明确地讲，若此类违约导致买卖合同无法达到预期的效益，或是受到不可抗拒的外力影响使合同目的难以实现，那么购房者就有权申请撤销这份交易合同并要求退回房屋。
10w+浏览
房产纠纷房价降价能否起诉开发商
1w浏览2025-05-25
房价降价能否起诉开发商
10w+浏览2024-09-04
开发商降价严重违约吗
若开发商业主实施了降价行为并因此构成本质性违约行为，购房者有权据此提出退房申请。若因开发商之违约行为导致合同目的无法得到实现，或者在不可抗力条件下导致此状况的出现，购房者均可以主动向法院提起诉讼，要求解除此项合同，并退还已购房产。
10w+浏览
房产纠纷房价降价可以起诉开发商吗
1w浏览2025-06-01
开发商降价可以起诉吗
10w+浏览2024-08-24
买房后开发商降价怎么办
在房屋交易后，若开发商单方面降低房价，购房者可与开发商协商寻求解决方案。若协商成功，可签订补偿协议以弥补因降价造成的损失。已购房的买家可考虑退房或要求适当差价补偿。尽管法律尚未明确将此类降价行为定为非法，但依据《民法典》，合同双方应尊重彼此意愿，可协商修改合同条款。买卖合同的基本原则是卖方转移所有权，买方支付相应价款。
10w+浏览
房产纠纷开发商降价可以起诉吗
1w浏览2025-05-27
房价降价可以起诉开发商吗
9w浏览2024-08-31
开发商降价严重违约怎么办
若被视为根本性的违约情况，购买者是有权利主张退出房屋交易的。然而，倘若开发商存在违约行为，这将直接影响到购房合同的核心宗旨无法得到实现；又或是由于不可抗拒的力量导致了这一结果，那么购买者便可向有关部门提出申请，取消该购房合同并退还已支付的款项。
10w+浏览
房产纠纷开发商降价是否可以起诉
对于商品房买卖纠纷，可先私下协商，协商不成可向有管辖权的法院起诉。法院将在7个工作日内决定是否立案，并通知各方。不符合条件的起诉将被裁定不予受理。
1w浏览2024-06-13
如何起诉开发商车位降价
10w+浏览2024-09-05
开发商降价不买了违约责任如何界定
开发商降价引发的违约责任如何界定在探讨和解决地产开发商所采取的价格调整策略是否被认定为实质性违约时，我们需要明确指出的是，如果这种情况确实导致了购销合同无法如期产生预期的经济效益，或者由于无法避免的外部因素影响而致使合同目标难以达成，那么，购房者将有权利主张解除这份已经签订的交易合同，并且寻求返还已购买的房产。
10w+浏览
房产纠纷房价降可以起诉开发商么
1w浏览2025-06-03
房价降可以起诉开发商么
10w+浏览2024-09-06
