买房付首款违约要承担哪些责任
- 律师解析
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买房付首款违约需担责：
1.需承担违约责任，按合同约定支付违约金。
2.若已交定金，对方可没收；
若对方问题致合同无法履行，对方需双倍返还。
3.对方有权要求继续履行合同，完成购房流程。
4.违约方要赔偿对方损失，如房价差价。
建议依约履行，有困难及时协商，避免担责。
案情回顾:
小许与小胡签订房屋买卖合同，约定小许向小胡购买房屋并支付首款。小许交付了定金，但到支付首款时，小许却拒绝支付。小胡要求小许继续履行合同，支付首款并完成后续购房流程，小许则认为自己不应承担责任。双方因此产生争议。
案情分析:
1、小许拒绝支付首款的行为构成违约，应承担违约责任。依据合同约定，小许可能需支付事先约定数额的违约金。
2、小胡作为收受定金方，有权没收小许交付的定金。若后续查明是小胡原因导致合同无法履行，小胡则应双倍返还定金。
3、小胡有权要求小许继续履行合同，即按合同约定支付首款并完成后续购房流程。
4、若小许的违约行为使小胡遭受损失，如房价波动造成的差价损失等，小许还需进行赔偿。
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