集体收回宅基地如何补偿
- 律师解析
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1.土地补偿：
按当地征地补偿标准，结合宅基地面积算补偿，要考虑土地原用途、资源条件等。
2.房屋及附着物补偿：
合法房屋及附属设施，按重置成本价结合成新度定补偿，像房屋结构、使用年限会有影响。
3.搬迁安置补偿：
为保障村民过渡居住，给予搬迁费和临时安置费，弥补搬迁损失。
各地补偿标准不同，由政府依法规结合实际制定公告。
村民有异议可通过行政复议、行政诉讼维权。
案情回顾:
小许所在的集体决定收回其宅基地。集体按照当地土地征收补偿标准，结合宅基地面积给予土地补偿，依据房屋重置成本价并结合成新程度对房屋及地上附着物进行补偿，还给予了搬迁、临时安置补偿。但小许认为补偿标准过低，对集体给出的补偿方案存在异议，认为没有充分考虑自家房屋的实际情况以及搬迁后的生活成本。
案情分析:
1、集体收回宅基地的补偿包含土地补偿、房屋及地上附着物补偿、搬迁及临时安置补偿，这符合通常的补偿范围。土地补偿按当地标准结合面积计算，房屋及地上附着物按重置成本价结合成新程度确定补偿金额，搬迁和临时安置补偿用于弥补村民搬迁损失。
2、具体补偿标准由当地政府依据相关法律法规结合实际情况制定。小许对补偿有异议，可通过合法程序维护自身权益，如申请行政复议或提起行政诉讼。
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