集体土地上房屋征收宅基地吗

一、集体土地上房屋征收宅基地吗

可以征收。

集体土地上房屋征收宅基地，补偿按照《土地管理法》授权省一级政府制定具体标准，而不是参照国有土地上房屋征收评估办法规定由专门机构负责评估。

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、集体土地上的商业用房使用期限有多久

1、根据现行法规，商业用土地的法定最长期限为40年，而综合用途物业的土地使用权则规定为50年。

2、在计算土地使用期限时，我们将开发商获取土地使用权的日期作为起点，这可能导致实际使用寿命低于40年，这种情况是符合法律规定的。

3、需要强调的是，40年的期限仅仅适用于土地本身，与建筑物无关。也就是说，建筑物的所有权是永久性的。

4、当住宅性质土地的使用权届满后，将会自动延续其使用权。然而，虽然并没有明确规定商业用地上是否也遵循类似流程进行自动续期，但我们预计在交纳了适量土地出让金后，亦可顺利完成土地使用权的续期工作。

《中华人民共和国土地管理法》第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

可以征收。

集体土地上房屋征收宅基地，补偿按照《土地管理法》授权省一级政府制定具体标准，而不是参照国有土地上房屋征收评估办法规定由专门机构负责评估。

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。