房屋过户纠纷举证责任是怎样的
- 律师解析
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房屋过户纠纷里，举证责任这样分配：
1.一般情况，主张权利的人先举证。
比如要求过户的，要证明房屋买卖合同有效。
2.特殊情况，分三种：
一是有产权归属争议，主张产权归自己的要拿出证据，像产权证书。
二是关于合同履行，称自己完成过户义务的，要提供付款、交房凭证。
三是说对方违约导致纠纷的，得证明对方没按约定协助过户。
各方都得为自己的主张找证据，这样在诉讼中更有利。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许请求小李办理房屋过户手续，但小李以各种理由拖延。小许认为小李违约，小李则称房屋产权存在争议，该房屋应归自己所有。双方为此产生纠纷，诉至法院。
案情分析:
1、根据举证责任分配的一般原则，小许作为请求过户一方，负有初步举证责任，需证明存在有效的房屋买卖合同等基础法律关系。
2、小李主张房屋产权归自己，需出示产权证书等证据进行举证。
3、若小许主张小李存在违约导致过户纠纷，需对违约事实举证，比如证明小李未按合同约定协助办理过户手续。
4、若小李主张自己已履行过户相关义务，要提供付款凭证、交付房屋凭证等证据。各方都应围绕自己的主张提供相应证据，以支持自身诉求。
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