购房合同违约开发商追究责任吗
- 律师解析
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1.若购房者违约，像逾期付款，未按合同约定期限足额付款，开发商可追究责任，如要求支付违约金、继续履行付款义务。
2.若开发商违约，如逾期交房、房屋质量不合格，购房者可要求其承担责任，如赔偿损失、支付违约金、采取补救措施。
3.合同有约定违约责任的，按约定履行；
未约定或约定不明，依相关法律确定责任。
严重违约影响合同目的实现，另一方可解除合同并要求赔偿。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同，合同明确约定了付款期限和交房时间。小许未按时足额支付购房款，开发商以小许违约为由，要求其支付违约金并继续履行付款义务。而小许称开发商此前宣传的房屋配套设施与实际不符，属于违约在先，自己不应承担违约责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小许未按时足额付款，根据合同约定，其行为构成违约，开发商有权依约主张违约责任，要求小许支付违约金、继续履行付款义务。
2、若开发商宣传的房屋配套设施与实际不符情况属实，开发商也存在违约行为，小许可要求开发商承担违约责任，如赔偿损失等。具体责任承担需根据合同约定来确定，若合同未约定或约定不明，则依据相关法律规定确定责任。若一方违约严重影响合同目的实现，另一方有权解除合同并要求违约方承担赔偿责任。
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