公寓当成商品房卖是否构成欺诈
- 律师解析
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1.公寓和商品房有明显区别，若开发商把公寓当商品房卖，还不告知房屋性质等重要信息，可能构成欺诈。
2.欺诈就是故意告知虚假情况或隐瞒真相，让对方做错误决定。
这种情况下，购房者可请求撤销合同，要求开发商退款、付利息，还能要最多一倍购房款的赔偿。
3.判断欺诈看开发商是否隐瞒房屋属性。
若销售时故意误导，就可能构成欺诈。
购房者要及时收集销售广告等证据维权。
案情回顾:
小许打算购买一套商品房用于自住，在看房过程中，某开发商向其推荐了一处房产，未明确告知该房屋实际为公寓性质，小许以为是商品房便签订了购房合同并支付了房款。入住后小许得知房屋性质为公寓，与开发商宣传不符，认为开发商存在欺诈行为，要求撤销合同并返还房款及赔偿损失，开发商则坚称已尽告知义务，双方产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。此案例中，若开发商故意未如实告知房屋性质，将公寓当成商品房售卖，就可能构成欺诈。
2、若构成欺诈，购房者小许有权请求撤销购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。小许应收集销售广告、宣传资料、合同条款等相关证据，以维护自身合法权益。
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