延期交房两个半月能要求赔偿吗
- 律师解析
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1.先查看购房合同是否有延期交房相关约定，有约定则按约定执行。
通常开发商延期交房属违约行为。
2.可主张两部分赔偿，一是按合同约定计算的违约金，二是因延期交房产生的额外损失，如租房租金。
3.收集购房合同、交房通知等证据，先和开发商协商赔偿，协商不成可诉讼，法律会保障合法权益。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同，合同约定了交房时间。然而开发商却延期交房，小许认为开发商构成违约，要求赔偿。开发商则以合同中某些模糊条款为由，拒绝承担违约责任。小许主张除违约金外，因延期交房自己在外租房产生租金损失，开发商也应赔偿。双方为此产生争议。
案情分析:
1、判断开发商是否违约，需先查看购房合同有无相关约定，若有应按合同执行。一般情况下，开发商延期交房构成违约。
2、小许可主张的赔偿包括两部分，一是按合同约定计算方式确定的违约金，二是因延期交房造成的额外损失如租金损失。小许需收集购房合同、交房通知、实际交房时间证明及能证明损失的材料等相关证据。
3、小许可先与开发商协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼途径，要求开发商承担违约责任并赔偿损失，法律会依据事实和证据保障其合法权益。
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