房屋租赁合同纠纷起诉要多久
- 律师解析
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房屋租赁合同纠纷起诉的审限，因程序而异：
适用简易程序的，一般从立案起三个月内审结，该程序适用于事实清楚、争议小的案件。
适用普通程序的，通常从立案起六个月内审结。
特殊情况经院长批准可延六个月，还需延长则报上级法院批准。
涉及鉴定、公告等，会扣除相应审限。
实际审限受案件复杂程度、法院案件量等影响，若需大量调查取证，审限可能延长。
案情回顾:
小许将自己的房屋出租给小李，双方签订了房屋租赁合同。租赁期间，两人因租金支付方式和房屋维修责任问题产生纠纷。小许向法院起诉小李，要求其按照合同约定支付租金并承担维修费用。法院受理此案，案件争议点在于合同条款的具体解释以及双方责任的划分。
案情分析:
1、此案件若事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，法院会适用简易程序，一般自立案之日起三个月内审结。
2、若案件较为复杂，适用普通程序审理，通常自立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，由本院院长批准，可延长六个月；还需延长的，报请上级人民法院批准。
3、若案件涉及鉴定、公告等事项，会扣除相应审限。且实际审理时间还会受案件复杂程度、法院案件量等因素影响。
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