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兄妹借名买房被借名了如何证明权益

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-02
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.书面借名协议是关键,协议中应写清借名买房的想法和房屋实际归属。
若没有书面协议,能体现借名买房的聊天记录、通话录音也可当证据
2.保留购房款支付凭证,比如银行转账记录、购房款收据,以此证明自己是实际出资人。
3.提供房屋使用、管理记录,像装修、入住、交物业费等情况,辅助证明房屋权益。
4.若有证人能证实借名买房,也有证明作用。
综合收集证据形成链条,维护自己合法权益。

案情回顾:

小许因某些原因无法以自己的名义购房,便与小胡协商借小胡之名买房。双方未签订书面借名协议,但有相关聊天记录提及此事。购房时,小许通过银行转账支付了全部房款,保留了转账记录和购房款收据。之后小许对房屋进行装修并入住,一直缴纳物业费。然而,小胡却声称房屋归自己所有,双方为此产生争议。

案情分析:

1、在本案中,虽然没有书面借名协议,但聊天记录作为视听资料能体现借名买房的合意,可作为证明借名买房事实的证据之一。
2、小许提供的银行转账记录和购房款收据,可证明其是实际出资人。此外,小许对房屋进行装修、入住并缴纳物业费的记录,能辅助证明其对房屋的权益。综合各类证据可形成完整证据链,有助于小许证明自身权益,维护合法利益。
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兄妹借名买房被借名了如何证明权益
1w浏览2025-06-02
以老人的名誉宝的房子,儿子出的钱,要怎么写公证书证明房子是儿子的?(还有其他兄弟姐妹)
[律师回复]
一、儿子是老人的法定继承人,可以继承该房产;
二、如果孙女的父亲健在的话,孙女在法律上是没有继承权的;
三、申请办理房产继承公证需要提交如下材料:
1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。
9、证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。姬辅灌恍弑喝鬼桶邯垃
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;1
1、具体准备的详细公证材料以公证员确定为准。注意:全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。
四、希望对你有帮助,其他疑问可以追问。
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10w+浏览2024-08-25
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