买卖房屋包销欺诈如何维权
- 律师解析
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房屋包销欺诈是民事欺诈行为，遇到此类情况可这样维权：
收集证据，像包销合同、沟通记录、付款凭证等，证明欺诈事实。
和欺诈方协商，要求解除合同、返还钱款并赔偿损失。
协商不成，去法院起诉，请求撤销合同，让对方返还房款和利息并担责，包括直接和可得利益损失。
申请财产保全，防止对方转移财产，保证判决执行。
要及时行动，别错过时效。
案情回顾:
小许与某房屋包销方签订了包销合同，并支付了购房款。后来小许发现该包销方存在欺诈行为，可能导致自己权益受损。小许尝试与包销方沟通，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失，但包销方拒绝协商解决。小许决定通过法律途径维护自己的权益。
案情分析:
1、房屋包销欺诈属于民事欺诈行为，小许可收集包销合同、沟通记录、付款凭证等证据，以证明存在欺诈事实。
2、小许已尝试与欺诈方协商，但协商无果，根据《民法典》相关规定，因欺诈订立的合同可撤销，小许可向法院提起民事诉讼，请求撤销合同，要求对方返还购房款及利息，并承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。
3、为防止对方转移财产，保障日后判决能顺利执行，小许还可申请财产保全。同时，小许需及时采取行动，避免错过诉讼时效。
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