保证金可以抵扣租金吗
- 律师解析
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结论：
保证金能否抵扣租金取决于合同约定和具体情况，未经协商擅自抵扣可能违约。
法律解析：
根据《民法典》规定，当事人意思自治受法律保护。
若合同明确约定保证金可抵扣租金，当承租人欠付租金时，可按约定以保证金抵扣。
若合同未作此约定，租赁期间出租人一般无义务用保证金抵扣租金，但租赁关系终止且承租人无违约行为、有未结清租金时，可要求用保证金抵扣。
若未经协商一致，承租人自行用保证金抵扣租金，可能构成违约。
若保证金为定金性质，违约时可能无权要求返还。
如果在保证金抵扣租金方面遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小许将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李因资金周转困难欠付租金。小许认为合同未约定保证金可抵扣租金，不同意用保证金抵扣。而小李觉得保证金本就可抵租金，未经小许同意自行用保证金抵扣了部分租金。小许得知后，认为小李违约，要追究其责任。
案情分析:
1、若合同明确约定保证金可用于抵扣租金，当小李欠付租金时，可依约以保证金抵扣，这体现当事人意思自治，受法律保护。但本案中合同未作此约定，在租赁期间小许一般无义务用保证金抵扣租金。
2、租赁关系终止时，若小李无违约行为且有未结清租金，可要求用保证金抵扣。但小李在租赁期间未经协商一致自行用保证金抵扣租金，可能构成违约。若保证金是定金性质，小李违约时可能无权要求返还。
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