借名买房有什么证据
- 律师解析
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借名买房，证据收集很重要。
1.书面协议：
能清楚写明借名买房事实和双方权责，是关键证据。
2.出资证明：
像购房款转账记录、收据，可证明谁出的钱。
3.购房手续：
购房合同、产权证书原件由谁保管很关键。
4.居住使用情况：
水电费、物业凭证能证明谁在实际住。
5.聊天录音：
相关沟通记录可作辅助。
6.证人证言：
知晓情况的证人说的话也有用。
收集时注意真实、关联、合法，维护自身权益。
案情回顾:
小许和小李是朋友。小许因某些原因无法以自己名义购房，便与小李协商借其名义买房。双方未签订书面协议，但小许保留了购房款转账记录，且购房合同、产权证书原件由小许持有。小许入住该房后，一直缴纳水电费、物业费。后来小李声称房子是自己购买，欲将小许赶出，双方为此产生争议。
案情分析:
1、小许虽未与小李签订书面借名买房协议，但转账记录可作为出资证明，能证明小许是实际出资人。
2、购房合同、产权证书原件由小许持有，结合小许缴纳水电费、物业费的居住使用情况，可辅助证明借名买房事实。若小许还有与小李关于借名买房的聊天记录、通话录音或证人证言等，形成完整证据链，更有利于维护其对房屋的权益。同时，证据需具备真实性、关联性和合法性才能被有效采纳。
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