租客倒闭欠薪房东有责任吗
- 律师解析
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1.通常，租客倒闭欠薪，房东无责任。
因为劳动关系在劳动者和用人单位间，房东不是用人单位，和租客员工无直接雇佣关系。
2.不过有特殊情况。
若房东实质性介入租客经营，像参与管理、决定薪酬，或扣押员工财物，可能担责。
3.一般房东按租赁合同履行义务就行。
租客欠薪纠纷由劳动法规管，员工可通过仲裁、诉讼向租客追讨工资。
案情回顾:
小许将房屋出租给小胡用于经营，后小胡经营的店铺倒闭，拖欠员工小丽、小静工资。小丽和小静认为小许作为房东应承担支付工资的责任，向小许索要。小许则称自己只是房东，与员工无雇佣关系，不应承担责任。双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般来说，劳动关系存在于劳动者与用人单位之间，房东并非用人单位，与租客的员工不存在直接的雇佣关系。在此案中，小许作为房东，通常只需依据租赁合同履行自身义务，租客小胡欠薪纠纷应由劳动法律法规调整，小丽和小静应通过劳动仲裁、诉讼等向小胡主张权利。
2、但如果存在特殊情形，如小许对小胡的经营有实质性介入，参与管理、决定员工薪酬等，或者小许扣押了员工应得的财物等，那么小许可能需承担一定责任。不过从案情来看，并无证据表明存在这些特殊情况，所以小许一般无需对欠薪负责。
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