公寓委托经营管理合同有效吗
- 律师解析
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1.公寓委托经营管理合同通常有效。
判断合同有效性，一看当事人有无相应民事行为能力，二看意思表示是否真实，三看是否违法违规、损害公共利益。
2.若双方签合同时符合上述条件，且明确约定各项条款、无禁止性内容，合同一般有效。
3.若存在重大误解、显失公平，或恶意串通损害第三人利益等情况，合同效力受影响，一方可依法主张变更或撤销。
案情回顾:
小许将自己的公寓委托给小李，进行经营管理，双方签订了委托经营管理合同。合同明确约定了委托事项、期限和费用等条款。小许认为合同签订时双方都有相应民事行为能力，且是真实意思表示，合同应有效。但小李后来以签订合同时存在重大误解为由，主张变更合同条款，双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断该公寓委托经营管理合同是否有效，需考量当事人是否具有相应民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律行政法规的强制性规定及是否损害公共利益。本案中签订合同时双方具备相应民事行为能力，若不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违法违规，通常合同有效。
2、小李以重大误解主张变更合同，若能证明存在重大误解等可撤销情形，合同效力会受影响，其可通过法律程序主张变更或撤销合同；若无法证明，合同应按约定继续履行。
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