厂拆迁怎么赔付
- 律师解析
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工厂拆迁赔偿包含以下方面：
土地使用权补偿，依据土地性质和剩余使用时长评估。
厂房及附属设施补偿，按建筑结构、面积和折旧情况定价。
设备搬迁、安装调试有相应费用。
停产停业损失，按近期经营和利润估算。
员工安置需支付经济补偿金等。
额外损失如订单违约也能索赔。
各地标准不同，由专业机构评估确定赔偿。
案情回顾:
小许经营的工厂面临拆迁，拆迁方与小许就赔偿问题产生争议。拆迁方认为应按其初步估算给予赔偿，土地使用权补偿按统一标准，未考虑剩余使用年限；厂房及附属设施补偿也未充分考量折旧程度。小许则要求按专业评估机构的评估结果赔偿，包括土地使用权、厂房设施、设备搬迁、停产停业损失、员工安置等费用，还提及因拆迁造成的订单违约损失也应赔偿。
案情分析:
1、根据相关法律规定，工厂拆迁赔偿应涵盖土地使用权补偿、厂房及附属设施补偿、设备搬迁和安装调试费用、停产停业损失补偿、员工安置费用等方面。拆迁方初步估算赔偿的做法不合理，土地使用权补偿应按土地性质及剩余使用年限评估计算，厂房及附属设施补偿要考虑建筑结构、面积、折旧程度等确定价值。
2、对于因拆迁造成的订单违约等额外损失，小许有权要求合理赔偿。通常会有专业评估机构对相关资产和损失进行评估作价，以此作为赔偿依据，小许要求按专业评估结果赔偿是合理合法的。
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