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中介隐瞒身份买房是违约吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-03
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.中介受卖方委托,却不向买方透露身份,以自己名义交易,可能构成违约。
2.法律规定,若第三人知晓代理关系,合同约束委托人和第三人;
若不知晓,受托人要向委托人披露第三人,委托人可行使受托人对第三人的权利,除非第三人知道委托人就不签合同
3.中介隐瞒身份买房是否违约,要看是否损害合同相对方权益,是否违反合同约定和法律规定。

案情回顾:

小许想买房,通过中介小胡介绍房源。小胡受卖方小丽委托,却未向小许披露自己的中介身份,以自己名义与小许进行房屋交易。小许发现后认为小胡的行为存在问题,质疑其违约,双方就小胡是否违约产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律,受托人以自己名义在委托人授权范围内与第三人订立合同,若第三人订立合同时知道代理关系,合同直接约束委托人和第三人;若不知道,受托人因第三人原因对委托人不履行义务,应向委托人披露第三人,委托人可行使受托人对第三人的权利,但第三人若知道委托人就不会订立合同的除外。
2、在此案中,判断小胡隐瞒身份买房是否违约,关键在于其行为是否损害了小许的权益以及是否违反了合同约定或相关法律规定。
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