商品房买卖合同能重新签吗
- 律师解析
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1.协商一致可重签：
买卖双方基于真实意愿，协商一致就能重新签订合同，对房屋价款、交付时间等条款进行修改补充，这是合法有效的。
2.可撤销情形下重签：
若合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销原合同，之后再重新签。
3.无效情形下重签：
原合同违反法律法规强制性规定而无效时，需重新签订合法有效的合同，保障双方权益。
案情回顾:
小许与小丽签订了商品房买卖合同。之后小许发现合同中房屋价款约定明显高于市场价格，认为签订合同时小丽存在欺诈行为，使其在违背真实意思的情况下签订了合同。小许要求重新签订合同，修改房屋价款等条款，小丽则认为原合同有效，不同意重新签订，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小丽确实存在以欺诈手段使小许在违背真实意思的情况下签订合同，根据法律规定，小许作为受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销原合同，之后重新签订合同。
2、若不存在欺诈等可撤销情形，且原合同也不存在违反法律法规强制性规定等无效情形，重新签订合同需双方协商一致，基于真实意思表示对原合同内容进行修改补充才合法有效。
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