购房定金手写收据收条有效吗
- 律师解析
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1.购房定金手写收据通常有效。
只要清晰写明双方身份、定金金额、支付方式与时间等关键信息，就具备证明效力。
2.定金合同是实践合同，交付定金时成立。
手写收据可证明定金已交付，主张定金权利时是重要证据。
3.为增强证明力，可结合转账记录等凭证。
且收据内容要合法，无欺诈、胁迫等情况，以保障双方权益。
案情回顾:
小朱欲购买小丽的一套房产，双方约定小朱支付定金。小丽给小朱出具了手写的购房定金收据，明确了双方身份信息、定金金额、支付方式及支付时间。后来小朱因自身原因不想购房，要求小丽退还定金，小丽以定金已交付且有收据为由拒绝退还，双方就此产生争议。
案情分析:
1、从法律规定来看，定金合同属于实践合同，自实际交付定金时成立。小丽出具的手写收据能证明小朱已实际交付定金，该定金合同成立。
2、手写收据只要清晰表明双方身份信息、定金金额、支付方式、支付时间等关键要素，具备基本的证据形式，就具有证明效力。在此案中，该收据可作为小朱交付定金的重要证据。
3、若收据内容符合法律法规，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的情形，正常情况下是有效的，能在一定程度上保障双方权益。不过为增强证明力，最好结合转账记录等其他交付凭证。
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