买房定金卖家违约买家如何要求赔偿
- 律师解析
-
1.若卖家违约，买家有权要求双倍返还定金。
依据民法典，收定金方不履约或履约不符，致合同目的无法实现，就得双倍返还。
2.买家要证明和卖家有有效的定金合同，且卖家违约，像明确表示不卖房。
3.买家应及时固定证据，如定金收据、聊天记录、通话录音等。
4.先和卖家协商双倍返还定金，协商不成，可起诉，用证据让卖家履行义务，维护自身权益。
案情回顾:
小朱与小胡就房屋买卖事宜达成一致，小朱向小胡支付定金。然而，小胡却明确表示不再卖房。小朱认为小胡的行为构成违约，要求小胡双倍返还定金，但小胡拒绝。双方为此产生争议，小朱决定维护自己的权益。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。本案中，小胡作为收受定金一方明确表示不卖房，已构成违约，小朱有权要求双倍返还定金。
2、小朱需要证明与小胡存在有效的定金合同关系以及小胡的违约行为。小朱可通过定金收据、聊天记录、通话录音等固定证据。若与小胡协商不成，小朱可向法院提起诉讼，凭借充分证据要求小胡履行双倍返还定金的义务，以维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125507人选择咨询律师
买房定金卖家违约买家如何要求赔偿
一键咨询
