房屋违建拆除补偿吗
- 律师解析
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1.通常，违建房屋拆除没有补偿。
政府在征收房屋前，会组织相关部门对征收范围内未登记建筑调查、认定和处理，合法建筑和未超期临时建筑可获补偿，违法建筑和超期临时建筑则无补偿。
2.但也有特殊情况，像有些地方违建形成时间久，拆除影响当事人基本居住权益，可能会有适当补助。
3.总体来说，违建拆除获补偿可能性小，具体要结合当地政策和违建情况判断。
案情回顾:
小朱在自家院子未经审批搭建了一处房屋。后来该区域面临征收，征收部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查认定，将小朱搭建的房屋认定为违法建筑。小朱认为该房屋虽然没有审批，但自己一直居住使用，拆除会影响其居住权益，要求给予补偿。而征收部门依据规定，表示违建拆除不予补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，会对征收范围内未经登记建筑调查、认定和处理，认定为违法建筑的不予补偿，所以征收部门认定小朱违建房屋不予补偿有法律依据。
2、虽然一般违建拆除不予补偿，但如果存在违建形成时间久远，拆除严重影响当事人基本居住权益等特殊情况，可能有适当补助。不过具体要结合当地实际政策及小朱房屋的具体违建情形综合判断。
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