拆迁补偿协议属于买卖合同吗
- 律师解析
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1.拆迁补偿协议和买卖合同是不同的。
买卖合同是卖家把东西的所有权给买家，买家付钱。
2.拆迁补偿协议是房屋被征收拆迁时，拆迁方和被拆迁方就补偿达成的协议，不只是为了转移东西的所有权和支付价款。
3.拆迁补偿协议是为补偿被拆迁人的损失，像房屋价值、搬迁安置等补偿。
它因行政征收拆迁产生，和基于自愿等价原则的买卖合同有本质区别。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方与小朱签订了拆迁补偿协议。之后小朱认为该协议属于买卖合同，主张按照买卖合同的规则处理相关事宜。而拆迁方则认为拆迁补偿协议与买卖合同有本质区别，不能按买卖合同规则处理。双方因此产生争议。
案情分析:
1、买卖合同是出卖人转移标的物所有权给买受人，买受人支付价款的合同。而本案中的拆迁补偿协议是在房屋被征收拆迁时，就补偿事宜达成的协议，目的并非单纯的标的物所有权转移及价款支付。
2、拆迁补偿协议主要是对被拆迁人因房屋被征收造成的损失进行补偿，基于征收拆迁这一行政行为引发，遵循相关征收拆迁法律法规及政策规定，与平等主体间基于自愿等价有偿原则的买卖合同有着本质区别。所以小朱认为拆迁补偿协议属于买卖合同的主张不成立。
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拆迁补偿协议属于买卖合同吗
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拆迁补偿协议属于买卖合同吗
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