被中介忽悠买70年公寓咋办
- 律师解析
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1.70年产权公寓和普通住宅土地性质一样。
若觉得被中介忽悠，得看有无欺诈行为，比如故意隐瞒公寓不利因素、虚假承诺房屋情况。
2.若能证明欺诈，依据法律有权撤销合同。
可先和中介协商解除合同、退还房款及费用。
3.协商不成，收集聊天记录、录音等证据起诉。
法院会根据证据审理，若认定欺诈成立，会支持诉求、维护权益。
案情回顾:
小朱在中介小李的介绍下打算购买一套公寓。小李在介绍时未提及该公寓虽土地性质与普通住宅相同，但交易税费、水电费标准和住宅不同，还虚假承诺了房屋用途和配套设施。小朱付了房款后发现实际情况与介绍不符，认为被中介忽悠，要求与中介协商解除购房合同并退还房款及相关费用，中介拒绝，双方产生争议。
案情分析:
1、本案关键在于判断中介是否存在欺诈行为。中介故意隐瞒公寓不利因素、虚假承诺房屋用途及配套设施，此行为符合欺诈特征。
2、依据《民法典》，若能证明欺诈存在，小朱有权请求撤销合同。小朱先与中介协商解决，协商不成可收集聊天记录、录音等相关证据向法院提起诉讼。法院会根据双方证据审理，若认定中介欺诈成立，将支持小朱诉求，维护其合法权益。
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