婚后一起还房贷离婚怎么分割
- 律师解析
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离婚时，婚后共同还贷部分及增值部分分割办法如下：
1.房屋归属：
若房子登记在一人名下，一般归登记方。
2.补偿金额：
获房方要补偿另一方共同还贷部分，补偿额=共同还贷本息÷（房屋购买价+贷款总利息）×房屋现值÷2。
3.增值补偿：
法院会根据情况，对房产增值部分酌情补偿另一方。
分割时，要综合考虑产权登记、还贷金额和房屋增值等情况。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买一套房屋，房屋登记在小朱名下。现两人准备离婚，对于婚后共同还贷部分及房屋增值部分的分割产生争议。小丽认为应平均分割这部分价值，而小朱则觉得自己是登记方，房屋应归自己所有，只需给小丽少量补偿。
案情分析:
1、根据法律规定，若房屋登记在一方名下，通常归登记方所有，此案例中房屋登记在小朱名下，所以房屋大概率归小朱。
2、对于婚后共同还贷部分，由获得房屋一方对另一方进行补偿。需按照公式“共同还贷本息÷房屋总价款（房屋购买价+贷款总利息）×房屋现值÷2”计算补偿数额。
3、对于房产增值部分，法院会根据具体情况，酌情考虑补偿给另一方。婚后共同还贷房产分割需综合考虑房屋产权登记、共同还贷金额及房屋增值等因素。
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