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农村危房拆除补偿标准是多少

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-04
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律师解析
1.农村危房拆除补偿无统一标准,因地区而不同。
补偿会考虑房屋结构、面积、新旧程度等。
像砖木结构每平米补偿几百元,砖混结构补偿更高。
2.部分地区按危房等级分档补偿,一级危房补偿多,三级少。
补偿方式有货币补偿和产权调换,有的地区还有搬迁、临时安置补助。
3.要知具体补偿标准,需关注当地政策文件,或咨询自然资源、住建部门。

案情回顾:

小朱的农村房屋被认定为危房需拆除,当地政府进行拆除工作。但小朱认为补偿标准过低,政府按砖木结构每平米几百元给予货币补偿,而小朱觉得自家房屋虽为砖木结构,但成新度高应提高补偿。小朱要求按更高标准或进行产权调换补偿,双方因此产生争议。

案情分析:

1、农村危房拆除补偿标准并无统一固定数额,会因地区而异,补偿需考虑房屋结构、面积、成新度等因素。本案中政府按砖木结构补偿符合一般考量,但小朱提出成新度高应提高补偿也有一定合理性。
2、补偿方式有货币补偿和产权调换等,还可能有搬迁补助、临时安置补助等额外补偿项目。小朱要求产权调换补偿是其合法权利。要确定具体补偿标准,应关注当地政府发布的相关政策文件,或咨询当地的自然资源部门、住建部门等。
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