交不起房租房东可以强制驱逐吗
- 律师解析
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1.通常，房东不能直接强行赶走租客。
若租客欠租违约，房东应走合法途径。
2.房东可按合同让租客担责，比如付违约金。
租客仍不付房租，房东书面通知其一个月左右期限内支付。
3.期限内租客还不付，房东可解除合同。
租客不搬离，房东可起诉，通过司法程序让其腾房。
4.房东自行强驱租客可能侵权，要赔偿损失。
房东应合法维权。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期间，小李因经济困难交不起房租，构成违约。小何要求小李按合同约定支付违约金，小李未支付。小何书面通知小李在一个月内支付房租，小李仍未支付。小何解除了租赁合同，但小李拒不搬离。小何一气之下自行强制将小李的物品搬出，小李认为小何侵权，要求赔偿损失。
案情分析:
1、在租客小李交不起房租构成违约时，房东小何可依据租赁合同要求其承担违约责任，如支付违约金，小何此行为合法。
2、小何书面通知小李在合理期限（一个月左右）内支付房租，小李未支付后小何解除租赁合同，这一系列操作符合法律规定。
3、然而，小何自行强制驱逐小李，未通过向人民法院起诉的司法程序，此行为可能构成侵权，需对小李的损失承担赔偿责任。
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