售楼部欺诈购房者怎么办
- 律师解析
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1.收集证据：
收集购房合同、宣传资料等能证明售楼部欺诈的材料。
2.行使撤销权：
若欺诈使合同可撤销，应在知道撤销事由1年内，向法院或仲裁机构申请撤销合同，售楼部需返还房款及利息。
3.要求担责：
若构成违约，可要求售楼部按约定支付违约金。
4.索赔损失：
因欺诈受损，可要求售楼部赔偿直接和间接损失。
5.解决途径：
先协商，不成则通过诉讼或仲裁维权。
案情回顾:
小何在某售楼部购房。购房时，售楼部宣传房屋周边配套完善有大型商场，但小何入住后发现根本没有规划商场。小何认为售楼部存在欺诈行为，收集了购房合同、当时的宣传资料等证据，与售楼部协商赔偿事宜，售楼部却否认欺诈，双方无法达成一致。
案情分析:
1、若售楼部的欺诈行为导致购房合同可撤销，小何可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销购房合同。合同被撤销后，售楼部应返还小何已付购房款及利息。
2、若该欺诈构成违约，小何可要求售楼部承担违约责任，按合同约定支付违约金。
3、因欺诈行为使小何遭受损失，小何有权要求售楼部赔偿损失，赔偿范围包括直接损失和间接损失。协商不成，小何可通过诉讼或仲裁途径维护自身合法权益。
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