借名买房法院可执行吗
- 律师解析
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1.借名买房时房屋登记在出名人名下，法院执行情况不同。
债权人申请执行该房屋，借名人可提执行异议。
2.若借名人能证明借名事实、已付房款、实际占有房屋且对未过户无过错，法院不执行；
无法证明则可执行。
3.借名买房风险多且可能违规，借名行为无效时，借名人权利难保障。
借名人应保留购房合同、付款凭证等证据维权。
案情回顾:
小何因自身原因借小胡之名买房，房屋登记在小胡名下。后小胡因债务纠纷，债权人申请执行登记在小胡名下的该房屋。小何作为实际购房人提出执行异议。小何称自己有借名买房协议、支付购房款的凭证，且实际占有该房屋，但债权人认为小何是虚假借名，证据不属实，要求法院继续执行该房屋。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若小何能证明借名买房事实、已支付购房款、实际占有房屋且对未过户无过错，法院不得执行该房屋。本案中小何已提出自己有借名买房协议、付款凭证及实际占有事实，需进一步审查其证据的真实性与关联性。
2、若小何无法证明上述事项，法院可执行该房屋。同时借名买房存在诸多风险，若借名行为无效，小何的权利更难保障，所以小何应保留好购房合同、付款凭证等证据来维护自身权益。
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