买房买房交了定金能退吗
- 律师解析
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1.若购房者自身不想买房，按定金规则，定金不退还。
2.若开发商问题，像没预售许可证、擅自改规划，致合同无法履行，购房者能让开发商双倍返还定金。
3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的事，致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
4.遇到定金退还问题，先和开发商协商，协商不成，收集证据找消协投诉或起诉维权。
案情回顾:
小何与某开发商签订购房协议并交付定金。后小何因自身经济状况变化不想买房，要求开发商退还定金，开发商以定金罚则为由拒绝。小何了解到若开发商存在未取得预售许可证等情况可退还定金，经调查发现该开发商确实未取得预售许可证，再次要求双倍返还定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若因购房者自身原因不想买房，依据定金罚则，定金通常不予退还，小何最初因自身经济状况变化不想买房，按此规定定金不应退还。
2、若因开发商原因，如未取得预售许可证等导致合同无法订立或履行，购房者可要求开发商双倍返还定金。本案中开发商未取得预售许可证，小何有权要求其双倍返还定金。小何若与开发商协商不成，可收集相关证据向消协等部门投诉或向法院起诉维护自身权益。
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