房屋买卖纠纷中介费返还的条件是什么
- 律师解析
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房屋买卖中介费返还分以下情况：
中介未促成合同成立，不能要报酬，但可按约定要必要活动费。
中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致委托人受损，要返还中介费并赔偿，像隐瞒房屋质量、产权问题。
因不可抗力使合同无法履行，中介无过错且完成部分工作，可能部分返还或不返还，看合同和实际情况。
委托人接受服务后绕开中介签约，仍需付中介费。
案情回顾:
小何欲购买房屋，通过中介小丽联系到卖家小胡。小丽促成小何与小胡签订房屋买卖合同，小何支付了中介费。但之后小何发现房屋存在重大质量问题，小丽此前故意隐瞒该情况。小何要求小丽返还中介费并赔偿损失，小丽则认为自己已促成合同成立不应返还，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，应返还已收取的中介费并承担赔偿责任。本案中，小丽故意隐瞒房屋重大质量问题，损害了小何的利益，因此小丽应当返还已收取的中介费，并对小何承担相应的赔偿责任。
2、小何作为委托人，在发现房屋质量问题是小丽故意隐瞒所致后，其要求返还中介费和赔偿损失的诉求是合理合法的。
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